宋人有田庄，或称私人田庄，或称私家庄园。

当然能够拥有私人田庄之人的身份定然是不简单的，或高官显爵，或皇亲贵胄，一些巨商大贾也是拥有私人田庄的。

私人田庄始于西汉，豪强之人依势而据有土地，并设立田庄。

田庄之内不但有大量的土地，还招附了许多宾客，谓之“食客”或“门客”。

家累数千万，食客日数十百人，陂池田园，宗族宾客为权利。

宋“田制不立”、“不抑兼并”，甚至鼓励和保护土地买卖，同时以土地赐予达官显贵、功臣......