虽然西野京跟另一位投资人三泽琴音在出资方面都显得轻描淡写，但花叶制片为了凑出拍电影的预算，可以说是竭尽全力了。
包括春原米拉这个社长在内的众多员工，在这半年的拍摄过程中都有不同程度的减薪。现实生活不是童话，这当然是强制性的。
春原米拉自己也觉得对不起麾下员工，不过非常时刻也只能这么行这种非常之事了。
要不怎么说“共渡难关”这种理念在霓虹企业中随处可见呢，虽然是强制性的，不过花叶制片的员工对此倒是几乎没有多少的怨言。
是真的没有多少，不是那种在大家看不到的背地里悄悄抱怨，哪怕是没有被选进剧组的员工，对于这部电影的成败也十分上心。
他们或许能力确实不太够看，但这种能共苦的精神是值得重视的。作为管理者，也绝对要杜绝“只可与其共苦，不能与其同甘”这一类的事情。
哪怕是以忍耐闻名的霓虹上班族，也是经不起这样子寒人心的。
就在西野京和春原米拉心怀希望的同一时间，急于清理经济中泡沫成分的霓虹高层们，又朝霓虹的房地产市场中投了一颗震撼弹：从91年三月份，也就是下个月起，霓虹各大商业银行将正式停止了对房地产的贷款。
霓虹房地产的上升势头，终于出现了明显的减弱趋势。
自从知道《情书》的口碑发酵相当顺利后，西野京这个编剧就被米拉社长放了假，名义是让他好好放松放松。当然，如果有灵感，就顺便筹划下下一部剧本。
西野京怎么想，都觉得“顺便”后面的才是米拉太太真正想说的。
不过，这也不重要，反正电影剧本他脑海里多的是。虽然不全都是适合花叶制片拍的电影，但适合现在就开拍的也绝对不少。
这几天假期，他就久违地过上了睡觉睡到自然醒的生活。只可惜他昨晚刚这么决定，第二天大清早自家的大门就被人拍得山响。
“谁啊！？大清早的就扰人清梦！！（＃￣Д￣）”身为包租公的西野京还是有点起床气的，从来只有他大力拍门催房租，哪有别人大力拍他家门的道理。
不过在看清门外的人后，这态度就来了个45度转弯。
不能再多了，再低一点眼睛就要粘在三泽琴音的那双大长腿上面挪不开了。
“怎么是你啊？舍得出门了？哈噢~~~~”西野京刚说完就打了个哈欠，有些奇怪三泽琴音这个小宅女今天怎么会突然找上门来。
“先让我进去再说，你家要是太乱，去我家谈也行。”三泽琴音明显是有些着急的，不过她还是装出一副淡定从容的模样，双手抱肩的样子还挺有女人味的。
“进来吧，我去洗把脸。”
西野京不是那种生活作风邋遢的男人，让女人进屋并没有什么问题。
给她倒了杯水，西野京便进了卫生间简单收拾下自己的仪容。确认自己的头发没有乱翘，也是稍稍松了口气。
一出来就见三泽琴音在客厅里转悠，一副想找点什么东西出来的样子，没好气地问道：“喂，大侦探~~你吃早餐了没有？要不要一起吃个火腿蛋？”
“你家倒还真是挺干净的呀，不是都说单身男人住的房子里，泡面、袜子、涩情书刊什么的，应该满地都是么？”
三泽琴音这么感慨了一番，才回答道：“听春原太太说过你的厨艺不错，今天刚好尝一尝。”
“咦，你跟米拉姐聊过天？还谈起过我的厨艺？”
“好歹我也要知道我的那些钱最终是投给谁吧？一开始我还以为你完全就是冲人家的欧派去的，聊过才发现她是一个很有本事也很值得敬佩的女人呢。”
“喂喂，什么叫冲人家欧派去的……”
“难道不是吗？那种档次的大木瓜，我一个女生看得都脸红心跳呢~~~我才不信你这个涩狼会无动于衷~~~”
可恶，她说得好有道理，我竟无法反驳！
“哈哈~~果然被我说中了吧~~~”这一瞬间的沉默，在聪明人眼中就是天大的把柄，三泽琴音笑得就像一只偷到了鸡的小狐狸，刚刚脸上的高冷也不知丢哪去了。
“虽然知道你这种男人对那种充满母性的温柔大姐姐最没办法，但你也真行啊~~~人家带着两小孩呢，真就一点都不在意？
还是说你只馋人家身子……”
“够了~~~别把我们纯洁的友谊说得那么肮脏！”
西野京正要义正言辞地打断这个话题，却听三泽琴音已经点着头道：“懂了，由奈酱和仁奈酱太可爱了，你一点都不介意多两个干女儿。”
“……”西野京有那么一瞬间，动了杀人灭口的念头，最后还是看在那双大长腿的面子上放弃了。略显无力地问道：“你今天到底是干嘛来的？
我可事先警告你，像你这样主动进入男性住宅，就算发生点什么，我逃脱审判的几率可是很高的。”
“一个没胆的处男而已，有何惧哉~~~换我是男的，早就已经把春原太太摆成自己喜欢的模样了~~~”三泽琴音拍了拍自己相当有料的前置装甲，一副吃定他没胆的有恃无恐样子。
嘴强王者，当谁做不到一样！
西野京其实很想说自己不是处男，至少灵魂不是，但这话说出来更象是败者的悲鸣，只能在心里默默吐槽这个胸大腿长的宅女，早晚要让她知道世间的险恶！
今天就当她是在对自己使美人计,其实是想诱女干自己。自己一个前途无量的男孩子出门在外……呃，放假在家也要懂得保护自己，不能让她得逞！
“你大清早的到底是来干嘛的啊？是想诱惑我吗？我可不是你这种女人可以轻易得手的男人！”
“呸，臭不要脸~~~”三泽琴音啐了一口，没好气地道：“想得倒美，我就是想来问问你，之前怎么就突然想到要卖房子了？
单纯就为了拍电影？还是急着想当两个孩子的继父？”
“胡说些什么呢！”西野京端着两盘火腿蛋走到了餐桌前，刚刚他虽然在跟三泽琴音斗嘴，手下却半点没误事，“事先声明，房子已经过户到你名下，我可不接受退款操作。”
“切，就一栋房子而已，你当我会为了这点钱，大清早跑来敲你家的大门吗？”
“这倒也是，”西野京心想不是来找自己补差价就好，一边准备热牛奶，一边说道：“急着用钱是一部分，主要原因当然是我不看好房地产市场了……
哦，你很好奇我为什么会这么想，是吧？什么嘛，还以为你是来问我电影的事情，结果是为了房地产的事情啊？”
三泽琴音点了点头，道：“你早就知道政府会出台土地融资限制政策了？”
“都讨论那么久了，稍微有关注下这方面消息的人都知道吧？”西野京这话半个字都没造假，但自然不是他的心里话。
大概也是见三泽琴音不好糊弄，他稍微思考片刻，喝了口牛奶润喉道：“其实我一直认为霓虹经济会出现泡沫化，乃至最终泡沫破裂，并不是一种偶然，而是一种高速发展趋势下的必然结果。
要说这一过程中，唯一的变量是什么的话，那应该就是政府在处理泡沫时的选择。他们要选择的到底是硬着陆还是软着陆？
结果在去年，不，应该是前年年底的时候就很明显了，他们要玩硬的，用快刀斩乱麻的手段……那我还有什么好犹豫的？当然是要多快就有多快地把多余的房产处理掉喽。”
三泽琴音一边思考他这番话，一边吃着早餐，直到火腿蛋都吃完了，她方才开口问道：“你半年前就笃定房地产已经没有投资价值了？”
何止是没有投资价值，简直可以用完蛋来形容。要不是自家地段好，还有两位美女租客，西野京八成会把剩下的两栋房子也给卖了。
大不了等过几年房价暴跌70%到80%的时候，再去其他好地段买几套房子，满足下自己喜欢当包租公的心愿。
谁让霓虹人选了硬着陆呢，这可是造成“失落的N年”的直接推手呢。找任何的外部原因，都是那些政客在给自己的无能找理由。
西野京当初为要不要把这些房子留在手里，还是做了不少功课的
“这很奇怪么？从去年年初开始，霓虹股市中的绝大部分股票的价格就开始了大幅下跌，这种跌幅势必会引起信贷规模的下降，使几乎所有银行、企业和证券公司都出现巨额亏损……
呃，这道理你能明白不？”
西野京说到一半才意识到这里面稍微牵扯了点经济知识，虽然不深，但一般的二十岁小姑娘，还真不一定懂。
显然，他是多虑了。三泽琴音略显不爽地瞪了他一眼：“瞧不起谁呢！我可是工商管理系的，要考MBA的！”
“哦，厉害厉害，未来的MBA，投资一部低成本电影，随手就一个亿，真是厉害~~”
三泽琴音：⁄(⁄⁄•⁄ω⁄•⁄⁄)⁄
既然她听得懂，西野京便也继续说：“这亏损一旦超过某条红线，那些企业自然要面临破产倒闭的现实。
根据东京商工会议所的统计，在去年破产或者负债超过1000万日元以上的企业有6468家，负债总额约2万亿日元。其中，房地产企业破产364家，负债总额6600亿日元。”
“咦？这数据统计这么快就出来了？我怎么不知道！？”三泽琴音先吃了一惊，随即睁圆一双杏眼，“等下，你说去年就已经破产了364家房地产企业？”
“我没记错的话，应该是364家。很好记，再多一家就能凑个一年份了。”
“这些数据该不会是你编的吧？商工会议所那边怎么可能公布这种对房地产不利的消息，如果公布了，我不可能一点印象都没有。”
“你要当我编的就编的呗，这些具体数据我也是后来才知道的。而且破产的房地产公司有几家，其实不重要，我只要知道去年破产的公司有很多就行了。”
西野京摊了摊手：“看你好像懂挺多的，那我问你，前几年国内中小企业都在做什么，你知道吗？”
“你果然在瞧不起我！”三泽琴音撇了撇嘴，“要么炒股，要么炒房，这种事随便到大街上抓个人都知道。”
“没错，这些年炒股炒房的人满大街都是。当普通市民都开始炒股、炒房的时候，那么中小企业肯定早就已经进场多时了。
更别说这些年银行的贷款重点，已经从那些大企业，转向了这些中小企业。哪怕人家不急着用钱，银行也会想方设法地把贷款送到他们手里。”
从八十年代开始，全球经济都在高喊“金融自由化”这个口号。为使霓虹金融体系适应国内外经济环境的变化，霓虹开启了一系列金融自由化改革。
随着资本市场的开放，霓虹国内企业的融资渠道开始由银行扩展至股票、债券市场，资质较好的大型制造业企业开始出现“脱离”银行的趋势。
1986年至1990年霓虹大型制造业企业从银行的融资额甚至为负。
霓虹的银行为了应对这一趋势，就被迫将融资重点，转向扩大与中小企业之间的业务，于是中小企业获得的贷款规模开始了急速增长。
霓虹商业银行对中小企业的贷款余额由1984年的105万亿日元增长至1989年末的247万亿日元，而同期对大企业的贷款余额仅增长了不到3万亿日元。
然而当中小企业获得贷款后，却因为赶上泡沫经济的浪潮，“聪明人”就觉得这些钱拿去生产经营，赚得太少太慢。于是多数从银行贷款来的资金，就流入到了股市和房地产市场。
在股市和房地产里投入越多，这些中小企业就越需要银行贷款。银行也就乐于借钱给这些公司，哪怕明知道他们拿了贷款，不是拿钱去投入生产经营。
这种情况不仅助推了房地产泡沫的膨胀，也使得银行资产质量出现了明显的下降。从而埋下了巨大隐患。
当然，关于银行的这部分内容西野京就不提了。他也不会告诉琴音，今年的企业破产潮会更加严重。其中光房地产业破产企业负债总额就超过8万亿日元。
在今年以后更是会有许多著名的房地产企业纷纷破产倒闭。
“过去房价涨得那么猛，这些拿到银行贷款的中小企业就是冲在最前面的先锋部队。他们的手里肯定囤积了大量的房源。
可是，现在他们一家家的开始了破产，这些公司破产就会导致其拥有的大量房地产涌入市场，房地产市场因此变得供过于求，房价就会出现下跌的趋势……
说到这里，你说我要不要赶紧把房子给卖了？”
