两个中年人直接怔住了，一时都没有反应过来。

如果不是陈帆开了这么一辆价值百万的豪车，他们肯定会以为这个学生就是在跟他们开玩笑。

赵翔更是几乎要站不稳了！

“你，你是说这一栋？这一整栋楼？”

许主任愣住了才反应过来。

他叫许国松，是大学城片区管委会的副主任，要知道当初这个广场的项目就是由他负责。

要是当初这商务区建成了，他的职务里的“副”字估计也早就去掉了……

这事儿甚至都快成了他的一块心病。

陈帆点头，表情认真：

“我之前查看过，这栋楼一共32层，每层大约……”

陈帆说完自己了解的情况，两人的表情瞬间变得无比认真起来。

终于认识到这个年轻人并不是在开玩笑。

两人对视一眼，都从对方眼中看到了兴奋。

大学城管委会的薪酬体制与官方的体制不同，除基本工资外，还有一部分的绩效的收入。

也就是说，如果这栋已经荒废的大厦真的整体租出去，不仅可以解决大学城建设一块心病，更是能够让他们在年底发上一笔小财．

许国松今年已经五十多岁，仕途基本上算是已经走到了终点，所以到了这个年纪更是直接对于这种实打实的利益看得更通透些。

“咳，”

许国松干咳一声，

“这栋大楼是05年的时候，区官方投入巨资建成，整栋楼的设计、质量在都是国内最顶尖的标准．”

陈帆嘴角微扬，明眼人都能看出来这是在自卖自夸。

看到陈帆的表情，许国松也不再多说，直接开门见山：

“小陈．不，陈总！”

“这整栋大厦的简单的信息，基本上与你说的都大致相仿，就是不知道你觉得租金每年多少比较合适？”

陈帆自然不会先开价，一脸诚挚道：

“许主任，租金自然要看管委会了，不过毕竟我还是个学生，又是创业开始，所以多多少少还是希望您能照拂一二。”

许主任笑眯眯的点了点头。

随即直接抬起头来看了这栋大厦一眼，沉吟道。

“这大厦的境况自然不能和以前相比，近日租出的一间，是5楼的一个软件工作室，也是一个大学生创业用的，定在每年2万元的租金。”

陈帆点了点头，说的不假，他之前问过赵翔。

“所以如果你真打算全部租下，整栋的价格也就是大致按照这个来算了。您觉得怎么样？”

说完之后，许国松和身边那人都是有些紧张的看着陈帆。

500间，每间2万，1000万？

这个价格在江东虽然并不算高，但是陈帆还不是很满意。

陈帆先是皱了皱眉头，淡淡一笑。

“主任，据说市官方现在有招商引资的政策？”

许国松。也没有多想，直接点了点头，

“是的，区官方今年专门下了招商引资任务，说是对于有意愿落地的企业项目，可以提供各项补贴。”

管委会就由官方直接领导，许国松自然算是清楚这些政策。

他刚刚说完，却发现陈帆的表情中开始隐含笑意，这才猛然反应过来，

这小子原来是是想要政策优惠！

许国松犹豫了一下，然后道：“这种招商引资，具体还是要看投资规模，以及税收效益……”

不等他说完，陈帆直接开口，声音中透着自信：

“许主任，我直接开门见山吧。我现在和浩天投资一同投资做一个项目，所以之所以租下这栋大厦自然只不过是个开始。”

“至于这个项目的预计投资额我不好说，但是从明年开始，每年能够带来的利税肯定是不会低于五千万。”

许国松也是顿时一惊，要知道那浩天投资可是一尊实打实的庞然大物，能够让他们投资的项目肯定不会简单。

每年利税五千万那更不是一个小数字！

如果让区方的领导知道了，如果真的能够保证这个利税的数字，到时候就算要把这栋楼免费送出去他们都愿意！

毕竟只不过是一栋荒废了一年多的大厦。

这么一个大项目，绝对算是一个不小的政绩！

听到这个数字之后，许国松那一颗沉寂的晋升心又开始活络起来……

不过他也知道，毕竟这只是这个大学生随口说出的一个数字而已，根本就没有几分可信度。

似乎知道许国松的想法。

陈帆笑了笑道。

“我以1000万的价格租这栋大厦。”

“不过租期……是五年！”

“对了，当然每年2000万以上利税的条件，可以当做租赁合同的附加条款，如果明年达不到这个数字的话，大厦你们自然也可以随时收回。”

许国松表情复杂，犹豫了好一会儿之后才道。

“这样的情况，我得回去向领导汇报一下，明天给你答复。”

“如此就多谢许主任了！”

陈帆一脸感激之色，

他知道这件事情急不来。

……

第二天一大早，陈帆就接到了许国松的电话。

“陈……陈总，你的要求，昨天我们管委会昨天直接开会研究了一下，我们主任也专门做了批示，是这样的……”

……

挂掉电话，陈帆的嘴角高高扬起。

事情果然成了！

毕竟对于官方来说，一栋早就荒废的大楼就算是放着也是放着。

如此一来不但多了一笔收入，甚至如果要是好好的包装宣传一下，没准还有可能成为管委会的亮点工作政绩。

虽然陈帆心中早已料到对方会同意，但事此刻心情却还是控制不住的有些激动。

不过松江区官方那边增加了一个条件。

就是要求合同期从五年1000万变成十年2000万，后面附加入驻大厦企业每年利税总额需要达到5000万的条款。

不得不说，松江区官方这也算是打得一手好算盘。

这样一来，要是项目成的话，每年5000万的利税轻松到手；

如果利税达不到，也都还有合同约定，可以随时将大厦使用权收回！

无论项目成不成，都是有百利而无一害。

十年的租赁合同，都可以直接保证利益最大化！

陈帆语气平淡的答应下来，内心却是已经是是压抑不住的狂喜。

他巴不得能够将租赁时间延长一些！

先不说他有绝对的信心的商业头脑，单是2年之后的房价、租金的飙升，就都已经足够让他赚上一波……

如此一来，付费倒是实打实的有了付费的好处。