“高先生，那你觉得现在破局的方法是什么？如何才能让房价降低，达到老百姓可以接受的价格。”

高强惨笑，摇摇头，“不可能的，各方的成本摆在这里，降不下来。”

“与其考虑降低房价的问题，不如先把全国各地那么多烂尾楼的问题解决了。”

陈词一想也是。

高强顿了顿，又说：“不过我看不现实，现在房子难卖，价格不低，成交量就少得可怜，没有利润，就很少有公司愿意承担这么大的风险去重建烂尾楼。”

陈词：“那就没有其他什么办法了吗？”

高强摇摇头，“我能想得到办法，就是大量资金重新介入。”

但是有水友却一针见血指出问题关键。

{“什么没有办法，说白了就是地皮贵，如果地皮便宜点，整个房价就会降下来。”

“地皮占了大头，如果地皮稍微便宜，那整个成本就会大大缩减。”

“呵呵，地皮是国家的，能便宜？”

“照你这么说，为什么国外房价就相对很便宜？”

“说白了还是资本运作，以前房价虽然贵，可远没有现在让人望而却步。”

“……”}

连麦挂断。

的确，如果地皮稍微便宜，这样子公司就有足够多的钱拿来修建房子，就会减少烂尾的现象。

成交后依旧按照百分之45上缴国家。

可地皮本身就贵。

“还有人有观点要说吗？”

陈词看向直播间。

【等一句告白请求连麦主播】

陈词点击同意。

【连麦成功】

下一刻，直播间屏幕上出现一个五十来岁的男人，他穿着睡衣，戴着一丝不苟的金边眼睛，颇具儒雅气息。

第一眼，总能让人觉得此人知识渊博，很有学识。

“你好，陈词老师，我是经济学者，我叫邓阳。”

有水友百度搜索相关词条，顿时心惊肉跳，这个邓阳可不简单，是从事社会经济学的专家，研究生毕业于上京大学。

如果谈论房价问题，他一定有这个资格提出意见。

“你好，邓先生。”

邓阳轻抚眼镜，说道：“陈词老师，其实想弄清楚房价的问题，首先要明白一点，那就是我国的泡沫经济。”

“哦？”陈词来了兴致，做出洗耳恭听的神色，“邓先生请讲。”

邓阳点头，开始讲述起来。

“大家都知道，在80年代之前，我国所有的居民用房都是由国家统一分配。”

“没有买卖，自然就没有泡沫。”

“本来，正常的买卖不会造成所谓的泡沫经济，有多少钱，就买多大的房子。”

“那几年，的确是黄金时代，房地产商赚得盆满钵满，房价也水涨船高。”

“我国社会先富起来的一部分人手里有了闲钱，他们看到房价一直处于上涨的趋势，就动力歪心思。”

“他们买房不是为了居住，而是为了在房价上涨之后卖出。”

“赚取差价。”

“这样，就造成了一种虚假的市场需求。”

“当房价在需求的推动下不断上涨的时候，就会让更多人产生‘在不买房就晚了’的心理，他们一拥而上，共同推高房价。”

“让楼市出现了繁荣期。”

陈词心一凛，说白了，房价仍然是炒出来的？

似乎看出陈词的疑惑，邓阳又补充道：“那几年的房价的确是炒出来的，一套房的利润非常大，可这几年不一样了。”

“按理来说，如果房价涨的太高，等大家都买不起的时候，房价自然会慢慢落到合理的区间。”

“但是，偏偏这个时候，银行开始出生了。”

“等买房者和开发商没钱的时候，他们就去找银行借钱。”

“在银行的撬动下，三十万就能提前买到价值一百万甚至一百五十万的房子。”

“可随着事情发酵，这种虚假的经济泡沫到了最后，开始出现另一个问题，那就是通货膨胀。”

“其实，说通货膨胀也不成立，只是虚假的通货膨胀，因为钱不是无限的，这些钱都是透支我们老白向为了十年、二十年的钱。”

“走到了这一步，这个巨大的泡沫就形成了。”

陈词明白了，不是地皮贵，而是这个通货膨胀的问题，货币本身没有贬值，本身的购买力并没有出现通货膨胀。

只是因为银行的介入，大量来自未来的金钱流入市场，让房价呈现暂时的虚假泡沫。

邓阳自嘲一笑：“也就是说，最开始的房价，是资本炒的。”

“现在的房价，而是国家控制的，那百分之45，就已经让房子没有利润空间了。”

“这是没办法的，如果不收回那百分之45，我国的经济就会出现危机，因为大量来自未来的钱流入市场。”

“如果收不回来，这个窟窿就会越来越大。”

“这也是国家为了防止资本炒作和垄断。”

“其实如果不收那百分之45的房税，可想而知，房价的利润还在，那么增长幅度只会越来越大。”

“现在，是最好的结局。”

陈词听完沉默了。

不由而然的，他心里浮现了一个巨大的经济泡沫，在逐渐膨胀。

尽管邓阳说的动之以情晓之以理，可水友可不买账。

{评论区，有很多五十万跳出来指责道：“呵呵，现在知道是谁在吸我们老百姓的血了吧？”

“别找这么多的借口，说这么复杂我听不懂，我只知道，如果国家不收这百分之45，那么房价就会跌，我们都能买得起房子。”

“呵呵，上面的人无非是这样想控制我们，如果我们人人都买得起房，谁都去躺平了，谁还愿意干那些又苦又累又热的活？”

“一个房子，就足够一个年轻人从毕业后一直工作到退休，上面的人打的一手好的如意算盘啊。”

“……”

除了这些阴阳怪气的声音，当然，也有许多网友持反对意见。

“楼上的都是五十万吧？你以为是这百分之45的问题？如果国家不这么干预，房价在资本的手里只会越来越贵。”

“现在国家出台了这个政策，就是为了管控资本，不然，你们看看东京的房价吧。”

“就算房价降了又如何你？你们买不起的，仍然买不起。”

“……”}